高齢化社会に突入して相続に関して問題になることも多くなってきています。 その中でも多いのが「不動産をどうするか」という問題です。 誰が相続するのか。とりあえず共有か。単独名義にするかなど。。 話し合いがまとまらないまま、空き家になるケースも少なくありません。 空き家をそのままにしておくと、 固定資産税・管理・草刈りの負担の問題 放置すると近隣とのトラブルのもとになります。 誰も済まない場合は 売却・賃貸・解体・保有などの様々な選択肢もあります。 当事務所では、行政書士業務に追加して宅建業の開始しております。 相続と不動産をあわせて検討することが可能です。

熊本県では、小規模事業者の「稼ぐ力」を応援するため、賃上げや経営課題の解決に前向きに取り組む事業者向けの補助金を実施しています。 この補助金では、**コスト削減や生産性向上などの取り組みにかかる経費の9/10以内（千円未満は切り捨て）**が補助対象です。 申請期間 ：令和8年2月24日〜令和8年9月30日 ※予算に達した時点で締め切りとなります。

本日、貨物軽自動車運送事業経営届出書が運輸局で受理されました。あとは自動車会社にFAXして黒ナンバーを取得すれば、正式に営業開始となります。

週末に集中して個人の確定申告を終え、本日送信しました。 期限のあるものは早めに片付けておくと気持ちも楽になります。 明日からは業務の期限案件に取り組みます。

令和8年度の処遇改善計画書の提出（提出期限：4月15日）とは別に、 介護・障害福祉分野の職員に対する幅広い賃上げ支援 を目的とした以下の補助金申請が開始されました。 熊本県障害福祉従事者処遇改善緊急支援事業補助金 熊本県 介護分野の職員の賃上げ・職場環境改善支援事業補助金 ■ 補助金申請期限 令和８年3月31日まで ※処遇改善計画書（4月15日締切）とは期限が異なりますのでご注意ください。 補助対象となる主な内容 本補助金は、 職員の賃上げ 生産性向上への取り組み 協働化・業務効率化 職場環境改善 などに取り組む事業者を対象としています。 ただし、 要件を満たす取り組みの計画および実施が前提 となり、その内容を適切に記録・整理・管理していることが求められます。本補助金は、「とりあえず申請する」ものではなく、 職場環境改善等を実行する事業所を支援する制度 です。 最低賃金の急激な上昇、人件費負担の増大、物価高騰などにより、経営環境は年々厳しくなっています。 期限は残り約1か月。繁忙期ではありますが、要件を確認のうえ、忘れずに申請を行いましょう。

共同生活援助（グループホーム）など障害福祉サービス事業を始める場合は遅くとも事業を開始たいと考えている月の2か月半前にまでに管轄の自治体に事前面談をする必要があります。 また法人の立ち上げなど準備することはたくさん出てきますのでおそくとも半年前ぐらいから準備を始めたほうが間違いないかと考えます。

最近、法人名義の銀行口座開設が以前より難しくなっています。 実際に、設立後すぐに銀行口座開設の申し込みをしたものの、金融機関から断られるケースも出てきています。 不正取引防止の観点から銀行側「形式的な法人」かどうかを非常に慎重にみています。 事業の形態、本店所在地の確認、事業計画など細かくみられるケースもありますので法人設立を検討されている方は設立後の動きまで見据えたうえで準備する必要があります。

政府は、現在 外国人による不動産の取得状況をより正確に把握する仕組みの整備を進めています。 　2026年度以降、不動産登記の際に国籍情報の届け出を求める制度などが検討されており、関係省庁は透明性の向上を目指しています。

熊本市でも空き家問題で悩む方が増えています。放置すると建物の劣化や近隣トラブルにつながることもあります。 まずは以下のポイントを整理して相談しましょう。 所有者や権利関係が誰になっているのかの確認。 相続が絡む場合は誰が関係しているかの確認。 建物や周囲の状態、傷みや危険箇所、近隣への影響をチェック。 将来的な希望売却・賃貸・管理など、どう活用したいか整理。 相談先行政書士・不動産業者・市役所など、状況に合わせて相談。 空き家は早めの相談が安心です。小さな疑問でも構いません。お気軽にご相談ください。 相続関係に関する調査のアドバイス。遺産分割協議書の作成のお手伝いなどを行っております。登記については司法書士さんを紹介します（ご自分たちでされる場合は法務局への事前相談を十分にしながら行ってください。） 相続税が絡む場合はまず税務署にご相談されることをお勧めします。状況によっては税理士さんをご紹介します。 売却賃貸等の活用についてはご相談に応じております。＠

報道によると、23日に召集される通常国会の冒頭で衆議院が解散され、2月上中旬に総選挙が実施される見通しとされています。国政選挙としては、この1年4カ月で3回目となります。 今後、各党の動きや選挙日程など、具体的な情報が順次明らかになっていくものと思われます。

建設業許可をとった場合でも許可とる際の中身が変わった場合は、その都度 変更届出を出す必要があります 。 変更届の提出については以前に比べて届出を忘れるケースが増えてきているように思います。 その理由の一つとして、 許可証交付の際に、窓口で県からの直接説明を受ける機会が減っている ことが挙げられます。 以前は、許可証を受け取る際に「こういう場合は変更届が必要です」と口頭で説明されることが多く、自然と記憶に残りました。 しかし現在は、 郵送での交付 書面のみでの案内 といった形になったためか、書類の確認をしないで 気づかないまま時間が経過しまうといったことが起きやすくなっているように思います。 変更届が必要な主な例 商号・代表者・役員の変更 本店所在地の変更 経営業務管理責任者・専任技術者の変更 事業年度終了変更届など 変更内容によっては、 期限内に届出が必要 です。 　後から指摘を受けるケースもありますので、 少しでも変更があった場合は早めの確認 をおすすめします。

放課後等デイサービスでは、児童指導員や保育士など福祉専門職の配置状況に応じて、福祉専門職加算Ⅰ～Ⅲを算定できます。 Ⅰ・Ⅱは、社会福祉士や介護福祉士など特定有資格者が一定割合以上必要ですが、 福祉専門職加算Ⅲは常勤職員の比率や経験年数 が算定要件となるため、有資格者がいなくても条件を満たせば算定可能となっています。 ※算定時の注意点 常勤職員比率の確認 職員が辞めたり非常勤に切り替わった場合、常勤比率が50％以上を下回ることがあります。 要件を満たさなくなると加算の算定ができなくなる場合があります。 経験年数の確認 3年以上勤務している職員が退職すると、経験年数30％以上の要件を満たせなくなる場合があります。 新規入職者の経験年数も計算に含める必要があります。 記録・書類の整理 入れ替わりのたびに勤務表や職員一覧、経験年数の記録を最新化しておきましょう。 実地指導時に最新情報をすぐ提示できる状態にしておくことが重要です。 算定停止の可能性 要件を満たさなくなった場合、加算を一時的に算定停止する必要があります。 過去にさかのぼって返還を求められる場

年金は雑所得になるということで年金も所得税の課税対象となっていることを知っている人がどれだけいるでしょうか。多くの人にとって意外な事実かもしれません。年金は、私たちが働いて納めたお金を将来返してもらうもの、つまり相互扶助の「預り金」のようなものだと考えてきました。その視点からすると、受給段階で課税対象とされることには腑に落ちない部分があります。もし雑所得扱いなら、納めた額以上の年金をもらう段階に入ってから課税されるのが筋ではないか、と感じます。 　 また、年金保険料は給与などから差し引かれる際、すでに税金が控除されています。このため、受給時に課税されることは「二重課税になるのでは」といった疑問もあります。 　さらに、年金を受給する際に働いている場合で一定額以上の収入がある場合、年金額が減らされる制度も存在します。制度上の理由は再分配や財源の制約ですが、働くことで受給額が減る仕組みは、高齢者になっても積極的に働き続けることを支援している国の対応と矛盾していますし、また生活設計に影響を与える可能性があります。 　現在の国民年金額の低さや若年層の保険料

近年、平均寿命や健康寿命が伸び、高齢者の生活も大きく変わってきました。 それにもかかわらず昭和時代に設計された制度や慣習をそのまま令和に持ち込んでいるため、実態と合わない場面が増えてきているように思います。 2030年には、高齢者の単身世帯が全国で約800万世帯に達すると予測されており、熊本でも安心して住める賃貸住宅の確保が重要な課題となってきています。入居拒否や居室内での事故への不安があるためです。しかしこの点に関しても健康で活動的な方たちも増えてきているのも事実です。 このような実情を踏まえて、一般的に定着している定年60歳を65歳に引き上げることが当たり前になれば、人手不足の緩和や年金制度の整理も進めやすくなると考えられます。また一般的に高齢者とは65歳以上とされていますが、この定義も昭和時代に決められたものです。もし高齢者の定義を70歳以上に引き上げた場合、社会状況や政策の設計は大きく変わる可能性があります。もちろん、年金を早く受給したい人たちは反対するかもしれませんが。 こうした背景を踏まえ、働く意欲のある高齢者が長く社会参加できる柔軟

ここ数年、日本では人手不足対策として外国人労働者や在留資格の受け入れが拡大してきました。 しかし最近の動きを見ていると、この「拡大路線」はすでに一つの転換期を迎え、 今後は数を増やす方向から、質と管理を重視する方向へと シフトしていくのではないでしょうか。 また在留資格の許可や更新の際の実態確認も今後は厳しくなり、今まで見逃されていた不正行為等に対しては厳しい処置が行われていくものと思われます。 他方AIや自動化技術が急速に実用段階に入り、これまで人手に頼っていた業務を技術で補える場面が増えています。 急に外国人労働者を排除するのではなく、更新や運用を通じて徐々に調整しながら、その間に技術が社会を支えていく。現在の政策の流れは、そのような 現実的な移行過程 とも読み取れるのではないでしょうか。

現在、令和8年度熊本市工事競争入札参加申請の時期となっております。今週は提出指定期限となっている会社2社分の申請書類を提出してきました。 あとは別件で、建設業の事業年度終了変更届を今週中に提出すれば、とりあえず本年度の期限案件は一段落となります。

建築一式工事に必要な 主任技術者の専任配置の金額基準が、令和7年2月から改正されました。 建築一式工事：従来よりも 請負金額が9,000万円（税込）以上の工事で専任配置が必要 その他の工事：4,500万円（税込）以上で専任配置が必要 この改正は、建設業界の 人手不足や中小工事の受注環境を考慮したものです。小規模や中規模の工事でも、安全や品質の確保は重要ですが、現実的に人員を確保しやすくするための調整といえます。

1. 贈与税の基礎控除を確認する ・年間110万円までは贈与税がかかりません（基礎控除） ・超える場合は贈与税が発生するので注意 2. 贈与の記録を残す ・贈与契約書を作成する ・銀行振込など、贈与の事実がわかる証拠を残す ・将来の相続時にトラブルを避けるために必須 3. 家族構成・財産総額を踏まえて計画する ・相続税は財産の総額と相続人の人数で変わります ４．専門家に相談する 行政書士や税理士に相談することで、手続きや契約書作成も安心 全体の相続計画の中で贈与を位置づけるとトラブルを防ぎやすい 生前贈与は、**「計画的に、記録を残し、必要に応じて専門家のサポートを受ける」**ことで、相続税対策として有効に活用できます。まずは自分の財産がどのくらいあるのか、相続税がかかるのかの確認をとりながら検討されてもいいのではないかと思います。

放課後等デイサービスの運営においては日々の人材確保が大きな課題になります。特に児童指導員の配置に関わる加配加算を算定する場合、単にスタッフを採用するだけでは十分ではありません。 加配加算を取得するためには、前職での実務経験を証明する書類（実務経験証明書）が必要になります。しかし、実務経験証明書の取得に抵抗を感じるスタッフもいるのが現実です。せっかく採用しても、証明書がそろわないために加配加算を算定できないケースも少なくありません。 児童発達管理責任者の場合も同様です。配置要件を満たすためには、やはり実務経験証明書が必要であり、ここでつまずくと施設運営に影響が出ることがあります。 では、どうすればスムーズに対応できるのでしょうか。 採用前に確認 ：面接時に、前職での実務経験証明書取得の意向を確認しておく 新しいスタッフがスムーズに証明書をとれるように協力をしてあげるなどの対応が必要になるのではないかと考えます。 これらの工夫により、採用後に「加配加算が取れない」という事態を減らすことができるのではと思います。 人材確保と加配加算は、単なる採用だけで

親が亡くなった後、なにをすべきかという点について整理したいと思います。 ① 役所への届出 この点死亡届は葬儀社が代行することが多いですが、年金の届出、健康保険証の喪失届、介護保険の喪失届、ガス、電気、水道などについて止めたりする必要が出てきます。 ② 通帳・保険・印鑑の“場所”だけ確認 金額の把握は後でOK。どこにあるか分かれば十分。 ③ 戸籍を集めて相続人を確認 県外本籍だと郵送で日数がかかるため、早めが安心です。 ④ 実家・預金などの財産をざっくりメモする 細かい整理は後回しでOK。空き家になる可能性がある方は、建物の状態もチェック。 ⑤ 家族で“方向性”だけ話す 実家をどうするか、誰が中心になるかを軽く確認。 ■ まとめ 相続は“最初の一歩”さえできれば、大きな混乱は避けられます。熊本市中央区周辺では、 相続の相談から実家・空き家の売却まで 行政書士兼不動産としてワンストップで対応しています。